Tiện ích ở Đức: bao gồm những gì, cách tính và thanh toán vào năm 2021

Số lượng những người muốn chuyển đến Đức, thuê hoặc mua bất động sản ở đó rất lớn. Mỗi người di cư cần biết chi phí thuê nhà đang chờ đợi mình ở một quốc gia châu Âu. Hãy cùng xem xét những gì được bao gồm trong các tiện ích ở Đức vào năm 2021 và cách thanh toán hóa đơn cho các lợi ích được cung cấp để cảm thấy thoải mái và tự tin, sống ấm áp và thoải mái quanh năm.

Các thành phần chính của thanh toán

Ở châu Âu, không có tiền thuê nhà theo nghĩa của Nga. Các tiện ích cung cấp cho người dân ở Đức có điều kiện được chia thành ba nhóm.

Nhóm đầu tiên bao gồm các khoản thanh toán cho dịch vụ quản lý nhà - một công ty quản lý tư nhân duy trì các tòa nhà dân cư. Các trách nhiệm của quản lý nhà bao gồm cung cấp cho cư dân các tiện ích, thu tiền thanh toán, thực hiện các công việc sửa chữa lớn và hiện tại của tòa nhà, cũng như các địa điểm công cộng. Chi phí cho dịch vụ quản lý nhà ở của người Đức trung bình từ 60 đến 100 euro.

Nhóm thứ hai - tiện ích trực tiếp: cấp nước, sưởi ấm, khí đốt, xử lý rác. Cư dân được thanh toán mỗi năm một lần, theo nguyên tắc trả trước, số tiền này được xác định theo các chỉ tiêu của năm trước. Vào cuối mỗi năm, một tính toán lại được thực hiện theo chỉ số của đồng hồ: nếu bạn trả nhiều hơn số tiền bạn đã sử dụng, thì tiền sẽ được trả lại cho bạn, nếu ít hơn, bạn sẽ phải trả thêm.

Các dịch vụ chưa thanh toán có thể được lập hóa đơn vào cuối năm sau. Tức là, tính toán lại cho năm 2021 có thể được gửi đến ngày 31.12. Năm 2021.

Trung bình, chi phí cho một căn hộ chung cư ở Đức trên một mét vuông là 4-5 euro.

Ngoài ra, tiền thường xuyên được tặng cho nhân viên thu ngân tại nhà. Theo quyết định của những người thuê nhà, những người quản lý ngôi nhà sẽ chi những khoản khấu trừ này cho các nhu cầu vốn: sửa chữa mặt tiền, thay thế thang máy, tạo sân chơi.

Chi phí cho các dịch vụ nhà ở chung được phân bổ công bằng, không phân biệt thành phần gia đình, tuổi tác, việc làm. Và những chi phí này lên tới trung bình 30-50 euro mỗi tháng.

Người Đức trả tiền điện riêng. Điện không được bao gồm trong các dịch vụ tiêu chuẩn. Có rất nhiều nhà cung cấp điện ở Đức và bạn có thể tự mình lựa chọn các dịch vụ và biểu giá ưu đãi hơn.

Ai chịu trách nhiệm về những gì

Ở Đức, các công ty dịch vụ tư nhân chịu trách nhiệm về tình trạng của cấu trúc nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Họ bị nhà nước quản lý chặt chẽ. Để thu hút người tiêu dùng, các nhà cung cấp dịch vụ tổ chức các chương trình khuyến mãi như trong siêu thị: ví dụ, bằng cách kết nối vào ngày lễ, bạn được giảm giá thu gom rác với mức cố định giảm trong thời gian dài.

Nhà nước cũng kiểm soát các hoạt động tài chính của các công ty tiện ích ở Đức. Việc lập chỉ mục thuế quan được thực hiện hàng năm để các công ty không đối đầu nhau. Việc kiểm tra được thực hiện bởi các công ty độc lập và bất kỳ người tiêu dùng nào cũng có thể làm quen với kết quả của nó trên một tài nguyên web đặc biệt.

Chi phí tiện ích trung bình ở Đức

Khoản mục chi phí cho mỗi chủ sở hữu bất động sản hạnh phúc ở đất Đức là rất ấn tượng. Các loại hóa đơn tiện ích chính ở Đức là:

Chúng ta sẽ tìm hiểu xem một căn hộ chung cư có giá bao nhiêu ở Đức bằng cách tính toán chi phí của các dịch vụ cơ bản. Giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng sẽ là 300 euro.

Tốn bao nhiêu tiền điện

Chi phí điện trung bình ở Đức là 30 euro. Một gia đình ba người tiêu thụ trung bình 2500 kWh mỗi năm. Nhân lên, chúng tôi nhận được 750 euro. Chi phí phụ thuộc vào khu vực, vì vậy phí ánh sáng trung bình là 750-850 euro mỗi năm.

Đối với một người nhập cư không hiểu được sự phức tạp của tiêu dùng hiện tại ở Đức, số tiền thuê nhà sẽ cao hơn. Sau khi thuê nhà, cần chọn biểu giá điện ngay cả trước khi chuyển nhà và ký hợp đồng ngay từ khi vào kế hoạch. Nếu không, biểu giá sẽ được chọn tự động, theo mặc định, đắt hơn một lần rưỡi đến hai lần. Việc chọn hợp đồng sinh lợi, thay đổi nhà cung cấp định kỳ, tiết kiệm ánh sáng, ví dụ, xem ít kênh truyền hình hơn hoặc sử dụng các thiết bị điện tiêu thụ nhiều điện cũng rất quan trọng.

Tính toán thuế quan

Biểu giá điện bao gồm hai chỉ số: giá mỗi kilowatt mỗi giờ và phí giao hàng cố định. Nhà nước bắt buộc các nhà cung cấp phải đưa ra các biểu giá cho người dân với mức giá tùy thuộc vào thời điểm trong ngày. Vào buổi tối và buổi sáng, khi lượng tiêu thụ đạt đến đỉnh điểm, giá bán đắt hơn. Trong ngày - trung bình. Rẻ hơn vào ban đêm.

Hầu hết đều hy vọng sẽ tiết kiệm được tiền khi giá rẻ hơn. Không phải ai cũng thành công trong việc này: lịch rửa bát, giặt giũ ban đêm không được thuận lợi cho lắm. Do đó, người tiêu dùng được cung cấp các khoản tiền thưởng khác nhau khi ký hợp đồng, điều này ảnh hưởng đáng kể đến số tiền thuê.

Giá mỗi kilowatt mỗi giờ là cố định (1-12 tháng). Tại Đức, giá điện tăng cao sau khi hết hạn hợp đồng. Nhà cung cấp gửi thông báo về giá mới. Khi chi phí tăng, người tiêu dùng có quyền lựa chọn nhà cung cấp mới. Nhưng trước khi từ bỏ các dịch vụ của công ty hiện tại, tốt hơn hết bạn nên kiểm tra và so sánh giá các biểu phí trên trang web CHECK24.com. đăng ký

Giá xăng ở Đức

Người dân Đức không phải trả quá nhiều tiền cho khí đốt cũng như cho việc kết nối và vận hành mạng lưới khí đốt. Trung bình, người Đức phải trả 1200 euro mỗi năm cho 20.000 kW / h.

Giá khí đốt cuối cùng ở Đức cho 1 mét khối dân số phụ thuộc vào khu vực: trung bình 5 xu.

Tùy thuộc vào nhà cung cấp, hóa đơn có thể có một trong hai đại lượng - kW / h (kilowatt-giờ) và ít thường xuyên hơn - m3 (mét khối). Công thức chuyển đổi rất đơn giản: 1 kW / h = 1 m3.

Thuế quan

Để chọn biểu giá khí đốt ở Đức, bạn cần biết mã bưu điện, mức tiêu thụ hàng năm ước tính và sản lượng nhiệt của việc lắp đặt. Và ở đây câu hỏi chính là cần bao nhiêu nhiên liệu cho một năm. Mức tiêu thụ không dễ tính, nó bao gồm:

• số người sống trong nhà;
• khu nhà ở;
• các chỉ số nhiệt độ về mùa lạnh trong khu vực;
• chất lượng của cách nhiệt;
• thói quen cá nhân liên quan đến sưởi ấm không gian và thông gió.

Bạn có thể chọn biểu giá gas trên trang web CHECK24.com. Bạn sẽ nhận được một danh sách lớn các ưu đãi với mô tả chi tiết về biểu giá.

Chi phí của biểu thuế hàng năm bao gồm hai chỉ số:

• phí giao hàng cơ bản - bất kể lượng nhiên liệu được sử dụng là bao nhiêu;
• giá 1 kw / h theo chỉ số công tơ.

Các chỉ số được đọc từ đồng hồ vào đầu hợp đồng, và sau đó vào cuối năm. Người tiêu dùng trả một khoản ứng trước cố định hàng tháng. Khi kết thúc hợp đồng hàng năm, một tính toán lại được thực hiện theo số đọc thực tế của đồng hồ của khách hàng.

Các nhà cung cấp gas cho người dân cũng cạnh tranh, thu hút khách hàng bằng tiền thưởng. Giá gas tại Đức cho 1 mét khối giảm 15-20% trong năm đầu tiên ký hợp đồng với điều kiện gia hạn hợp đồng. Vì vậy, bạn đừng quên chốt hợp đồng đúng hạn sau kỳ 2 nhé. Và nếu bạn không gửi thông báo bằng văn bản, hợp đồng sẽ tự động được gia hạn theo các điều khoản mới, nhưng không có bất kỳ khoản tiền thưởng nào.

Người dân Đức nổi tiếng về sự khéo léo và kinh tế. Ở Đức, họ đã tìm ra cách tự động theo dõi tình hình thị trường của các nhà cung cấp dịch vụ tiện ích bằng cách tạo ra một trang web WECHSELPILOT.com: nó sẽ tự động chấm dứt hợp đồng nếu tìm thấy những lời đề nghị tốt hơn. Để làm điều này, chỉ cần đăng ký và điền vào biểu mẫu với các chi tiết liên hệ. Các nhà phát triển Đức sẽ thanh toán 20% chênh lệch giữa thuế quan hiện hành và thuế quan mới.

Có thể không trả tiền không?

Bạn đã không ở trong nước, thanh toán đã quá hạn, nợ chồng chất. Điều đáng chú ý là những người nợ tiền điện nước ở Đức thường bị trừng phạt. Ở châu Âu, việc cắt nước và điện phổ biến, và tiền phạt đối với người dân là rất đáng kể. Hơn nữa, chỉ cần trì hoãn một vài ngày là đủ.

Do đó, hãy trả tiền cho các dịch vụ đúng hạn, sử dụng thanh toán trực tuyến (nó hoạt động ở tất cả các nước EU) bằng cách kết nối người phục vụ với thẻ tín dụng. Nếu không, khi về đến nhà, đảm bảo sẽ có những bất ngờ khó chịu dưới dạng mất điện. Ở các nước Châu Âu, có thanh toán tự động: hàng tháng, số tiền bắt buộc sẽ được ghi nợ từ tài khoản của bạn. Nó thật tiện lợi.

Tóm lược

Các dịch vụ cộng đồng ở Đức không hề rẻ. Số tiền thuê nhà là 300 euro mỗi tháng cao hơn nhiều so với số tiền thuê nhà ở các nước SNG. Nhưng cần lưu ý rằng các dịch vụ cộng đồng cung cấp cho người dân ở Đức có chất lượng Châu Âu. Ở đây có thể uống nước từ vòi và không cần phải sợ đèn tắt đột ngột. Đối với bưu điện ở Đức, chúng tôi đề nghị đọc bài báo này.