Làm thế nào để thuê một căn hộ ở London

Câu hỏi làm thế nào để thuê một căn hộ ở London đang trở nên liên quan không chỉ đối với những người di cư, mà còn đối với những người muốn tìm hiểu lịch sử và cuộc sống hiện đại của Vương quốc Anh một cách chặt chẽ hơn và không vội vàng. Rốt cuộc, bạn sẽ mất hơn một ngày để khám phá các thắng cảnh của thủ đô. Làm thế nào để tiến hành và những gì quan trọng cần biết để việc tìm kiếm nhà ở không biến thành một công việc toàn thời gian?

Những thuận lợi và khó khăn của việc thuê bất động sản ở London

Điều gì tốt hơn cho việc thuê một căn hộ hoặc mua nó phụ thuộc vào điều kiện tài chính, cả hiện tại và dự kiến ​​trong tương lai gần. Và không chỉ.

Thuê nhà ngụ ý một mức độ di chuyển nhất định, nhưng đồng thời:

• Bằng cách trả tiền thuê nhà, bạn không đầu tư vào ngôi nhà của chính mình. Do đó, một số người dân London quyết định mua nhà ở bằng cách ký hợp đồng cho vay thế chấp. Sau khi phân tích chi phí thuê một căn hộ ở London là bao nhiêu, chúng tôi có thể kết luận rằng giá trị này có thể so sánh với quy mô của các khoản thanh toán thông thường cho một khoản vay mua nhà dài hạn. Nhưng các quỹ sẽ không bị lãng phí.
• Nó làm cho người thuê nhà phụ thuộc vào chủ nhà. Trong hợp đồng cho thuê, chủ sở hữu bất động sản quy định các quy tắc cơ bản, vi phạm sẽ bị đuổi ra khỏi nhà. Các quy tắc thậm chí có thể bao gồm việc không thể sắp xếp lại đồ đạc.

Theo thống kê, tổng số mét vuông nhà ở có thể cho thuê ở thủ đô Foggy Albion, trên cơ sở hàng năm (cho năm 2021) giảm 17%. Và chi phí thuê một căn hộ ở London có xu hướng tăng lên và phụ thuộc vào khu vực.

Tại các khu vực hẻo lánh như Barking, Bexley, Haringey và Having, giá thuê đã tăng lên. Hiện tượng này là do chi phí thuê căn hộ ở đây thấp hơn đáng kể. Ví dụ, ở Bexley, giá trị của chỉ số này khá phải chăng đối với ví của một người Anh trung bình 1.100 bảng mỗi tháng.

Vào giữa năm 2021, để thuê một căn hộ ở trung tâm London, bạn cần phải sẵn sàng trả hàng tháng bằng:

• Westminster - 3,169 bảng Anh;
• Chelsea - 3 110;
• Camden và Islington - 2.000 bảng Anh.

Đồng thời, thị trường bất động sản cũng có sự năng động nhất định, nhờ đó, bạn thường có thể thuê một căn nhà ở London với giá rẻ hơn, hoặc ít nhất là với mức giá trung thành hơn. Điều này sẽ được thảo luận chi tiết hơn bên dưới, nhưng hiện tại, chúng ta hãy nói rằng có thể cần phải chọn một phương án phù hợp.

Tham gia một cuộc điều tra xã hội học!

[yop_poll id = ”14 ″]

Các loại nhà ở

Ở London, bạn có thể tìm thấy các đề nghị cho thuê tất cả các loại cơ sở dân cư chính. Hãy xem xét các tính năng của chúng.

• Căn hộ cho thuê. Căn hộ tốt rời đi đủ nhanh chóng. Do đó, đừng bỏ công tìm kiếm những lựa chọn phù hợp cho ngày cuối tuần. Tốt nhất là bạn nên bắt đầu làm quen với nhà ở như vậy ngay sau khi đề xuất xuất hiện. Khi thảo luận về giá thuê với chủ sở hữu bất động sản, bạn nên ghi nhớ một điều. Nó được xây dựng như sau: nếu bạn dự định thuê một căn hộ ở London trong thời gian dài (hơn 7 ngày hoặc thậm chí một tháng), chi phí của nó sẽ được tính bằng tuần. Thường không phải trả trước. Bản thân người Anh thực hiện các cuộc thanh toán lẫn nhau vào cuối mỗi tuần.
• Tiền thuê phòng. Đánh giá từ các bài đánh giá trên các diễn đàn Internet về chủ đề du lịch, mức độ phức tạp của việc giải quyết vấn đề thuê phòng và căn hộ là có thể so sánh được. Ưu điểm chính nằm ở khả năng tiết kiệm ngân sách: thuê phòng ở London sẽ có chi phí thấp hơn ở khách sạn. Tuy nhiên, cần phải tìm ra danh tính của không chỉ chủ sở hữu ngôi nhà, mà cả những người hàng xóm, cũng như để hiểu những đặc thù của tính cách và quy tắc hành vi của họ. Khi đó cuộc sống dưới một mái nhà sẽ không còn khó khăn.
• Thuê căn hộ. Một giải pháp như vậy cho vấn đề nhà ở là có lợi khi nó được lên kế hoạch ở lại thủ đô của nước Anh trong hơn 2 tuần. Một lý do khác để thuê căn hộ và không đặt phòng khách sạn: khi một gia đình lớn đi du lịch, một khoản tiền cố định được trả cho tiền thuê nhà, bất kể số lượng người ở. Mặt khác, một khu vực đáng kể với đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng được cung cấp để sử dụng, ngay cả trong một bộ tối thiểu, bao gồm máy giặt, TV, điều hòa không khí và hệ thống sưởi.
• Thuê nhà. Trên thị trường nhà ở của thủ đô nước Anh, cùng với một số lượng lớn các tòa nhà mới, thì tình trạng thiếu nhà riêng đang diễn ra. Và chủ sở hữu của những đồ vật như vậy thích thuê chúng trong thời gian dài. Vì vậy, thuê một ngôi nhà ở London trong một tháng là khoảng thời gian tối thiểu nếu vấn đề tài chính có vấn đề với bạn. Ở dưới 30 ngày trong các loại tài sản khác sẽ rẻ hơn. Nhìn chung, đối với việc thuê nhà ở Anh, một thực tiễn sau đây đã được phát triển: hợp đồng cho thuê được ký kết trong 1 năm và không có quyền chấm dứt hợp đồng đó trong 6 tháng đầu tiên.

Các phương pháp tìm kiếm tài sản dân cư

Ngày nay, có 2 cách tiếp cận để tìm nhà cho thuê ở London - tự bạn hoặc có sự tham gia của một bên trung gian.

Một cuộc tìm kiếm độc lập thường được thực hiện thông qua các cổng Internet chuyên dụng. Hãy chỉ nêu tên những cái phổ biến nhất.

• Airbnb là một dịch vụ tìm kiếm trực tuyến cho thuê nhà ngắn hạn trên khắp thế giới, bao gồm cả London.
• Spareroom là trang web lớn nhất của Vương quốc Anh, nơi người dân địa phương đăng đề nghị thuê một phòng hoặc một phần của căn hộ.
• Housetrip rất hữu ích cho những ai cần thuê phòng hoặc căn hộ ở London trong thời gian ngắn. Bạn sẽ không tìm thấy các tùy chọn thuê dài hạn ở đây.
• 9flats là một cổng internet phổ biến cho thuê cả ngắn hạn và dài hạn. Ưu điểm chính của trang web là khả năng chọn một số lượng lớn các ngôn ngữ, bao gồm cả tiếng Nga.
• London hoàn hảo. Cổng thông tin độc quyền ở London. Ngoài các đề nghị cho thuê bất động sản, các trang của nó có thông tin về các chuyến tham quan cũng như hướng dẫn thành phố.

Cách thứ hai để tìm kiếm một lựa chọn cho thuê lại bất động sản là liên hệ với một trong các cơ quan, trong đó có rất nhiều cơ quan ở thủ đô nước Anh. Những thứ đáng tin cậy nhất bao gồm:

• Chesterton International Real Estate là nhà môi giới bất động sản lâu đời nhất ở Foggy Albion. Nó được thành lập vào năm 1805. Nhận xét, như họ nói, là thừa.
• Đường phố phía trước. Đã làm việc trong thị trường bất động sản hơn 20 năm. Các nhân viên của cơ quan tập trung vào cách tiếp cận cá nhân, bất kể loại giá của nhà ở mong muốn.
• Foxtons. Tổ chức này đã giành được nhiều giải thưởng danh giá cho các công ty bất động sản và được đánh giá là một trong những tổ chức có triển vọng nhất.

Sự khác biệt giữa các phương pháp tìm kiếm một lựa chọn thuê phù hợp nằm ở số lượng vật liệu và chi phí thời gian. Những ai muốn tìm một không gian sống phù hợp với giá rẻ nhất có thể mà không phải trả quá nhiều tiền cho các tổ chức bên thứ ba, hãy tự mình nghiên cứu thị trường. Nhưng sau đó việc tìm kiếm có thể bị trì hoãn đáng kể.

Và những người quan tâm đến một giải pháp nhanh chóng của vấn đề và sẵn sàng trả khoảng 1,5 - 2% giá thuê cho việc này, hãy chuyển sang các công ty bất động sản.

Cần tìm gì khi lập hợp đồng thuê nhà

Hãy liệt kê những điểm chính mà bạn nên chú ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà ở London.

• Thị trường bất động sản của thủ đô rất năng động. Nếu căn hộ không được thuê dù chỉ một tuần, thì có điều gì đó không ổn với nó. Ví dụ, chủ sở hữu không đầy đủ, hàng xóm, không có tiện nghi cơ bản, v.v.
• Thuật ngữ "căn hộ ở London" thường không có nghĩa là một không gian sống riêng biệt, mà là một căn phòng với những chủ sở hữu sống ngay tại đó. Trong khi đó, lời khuyên của các chuyên gia liên quan đến phương án này: nghiên cứu, loại bỏ ngay là không đáng.Mặc dù trên thực tế đây là phòng cho thuê, nhưng thường có thể sử dụng sảnh chung - lò sưởi, quầy bar, báo chí. Ngoài ra, các bữa ăn có thể được bao gồm trong giá.
• Vị trí của ngôi nhà. Nếu có một trung tâm mua sắm lớn gần đó, một trạm dừng giao thông công cộng hoặc một tuyến đường sắt, căn hộ sẽ khá ồn ào.

Những khu vực nào của London rẻ hơn để thuê?

Thông tin về các khu vực rẻ nhất của thủ đô tiếng Anh được đưa ra trong bảng. Thông tin liên quan đến việc cho thuê một căn hộ khiêm tốn dành cho tầng lớp trung lưu - không quá hai phòng ngủ.

Tất nhiên, ký túc xá là rẻ nhất. Nhưng đây là một chủ đề cho một bài báo riêng biệt.

Phần kết luận

Khi phân tích các đề nghị cho thuê một căn hộ ở London trên các nguồn Internet tiếng Anh, cần lưu ý rằng chi phí được chỉ định cho một tuần, trừ khi có quy định khác.

Có một số yếu tố cần được phân tích trước khi ký hợp đồng lao động. Ví dụ, nếu một ngôi nhà không được thuê trong vòng một tuần kể từ ngày công bố ưu đãi, điều này sẽ đáng báo động. Có thể lý do của sự chậm trễ là do thiếu một số tiện nghi gia đình hoặc giá quá cao.